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财经早报9月19日|房价拐点信号?1成分期首付重现一线城市

日期: 2018-09-19
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要点新闻


【中国基金报】房价拐点信号?1成分期首付重现一线城市。8月份国家统计局监测的70城房价,仍然令人意外的普涨。业内专家认为,由于统计口径等因素,统计数据或存在结构性“失真”,市场其实已经在“转凉”。数据显示,2018年以来,全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中一线城市13宗,二线城市178宗,累计流拍建筑面积达7954万平方米。同时,深圳楼市又现“分期首付”,具体的操作方式是,业主首期只需付完一成首付,为33.8万元,其余两成在一年内付清,付清后就可以完成网签。



宏观金融


1、国办:开展生态环境保护法规、规章、规范性文件清理工作。国务院办公厅发布关于开展生态环境保护法规、规章、规范性文件清理工作的通知。各省、自治区、直辖市人民政府和国务院各部门应于2018年10月15日前将本地区、本部门的规章、规范性文件清理结果报送国务院。


2、发改委:水利投资将继续重点支持172项重大水利工程建设。发改委表示,全力加快水利在建项目的建设力度。中央预算内水利投资将继续重点支持172项重大水利工程建设,以及符合中央预算内投资支持方向、正在实施的有关水利专项规划和方案。


3、发改委:强化明后年项目储备。发改委表示,下一步,力争年内再新开工一批重大项目,强化明后年项目储备。加快推进包头至银川、和田至若羌、湖州至苏州至上海等铁路项目建设。


4、工信部:将继续深化人工智能领域交流合作。工信部科技司副司长王卫明表示,人工智能在推动经济繁荣、民生改善等方面发挥着越来越重要的作用。下一步,工业和信息化部将继续深化人工智能领域交流合作,推动人工智能产业发展迈上新台阶。


5、发改委:解决农村公共基础设施重建轻管的问题。发改委,抓紧研究提出深化农村基础公共设施管护体制改革方面的政策意见,解决农村公共基础设施重建轻管的问题。到2022年,推动农田有效灌溉面积达到10.4亿亩。


6、住建部:开展引导和支持设计下乡工作。住房城乡建设部发布关于开展引导和支持设计下乡工作的通知,设计下乡服务内容应包括但不限于村庄建设规划和设计、垃圾污水处理设施建设和运行维护、农房设计和建造、乡村工匠培训以及长效管理机制建设等。


7、发改委:严禁违法违规融资担保行为。发改委表示,防范地方政府隐性债务风险。严禁违法违规融资担保行为,严禁以政府投资资金、政府和社会资本合作(PPP)、政府购买服务等名义变相举债,切实防范地方政府隐性债务风险。


8、发改委:《国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)》很快将发布。国家发展改革委消息,《国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)》很快会发布,预计将大大促进我国农业建设和发展,包括农村一二三产业融合发展都将进一步提升。


9、发改委:加快地方政府专项债券发行和使用进度。发改委表示,保障在建项目后续融资。针对在建项目后续融资需要加大保障力度的实际情况,督促地方加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度


10、发改委:发布深化混合所有制改革试点若干政策的意见。发改委发布深化混合所有制改革试点若干政策的意见,要求探索中央企业集团公司层面开展混合所有制改革的可行路径。国务院国资委审核中央企业申请改革试点的方案,按程序报国务院批准后开展试点。


11、发改委:加大基础设施等领域补短板力度。发改委表示,加大基础设施等领域补短板力度,稳定有效投资,不断提高投资效益,确保把有限的资金投向那些能够增加有效供给、补齐发展短板的领域,推动实现高质量发展。


12、商务部:将继续加大知识产权保护力度。商务部部长钟山表示,保护知识产权是中国自身发展的需要。知识产权保护没有最好,只有更好。我们将继续加大知识产权保护力度,为企业营造更好的营商环境。


国内股市

1、上证综指收涨1.82%报2699.95点,深证成指涨1.67%报8133.22点,创业板指涨2.04%报1377.3点,上证50涨近2.5%,万得全A涨1.87%。两市成交2536.63亿元,量能明显放大。


2、香港恒生指数收盘涨0.56%报27084.66点,早盘一度跌1%。恒生国企指数涨0.91%,报10556.98点;红筹指数涨1.19%,报4298.87点。大市成交升至863.6亿港元,前一交易日为644.4亿港元。


3、深交所:深市高新技术企业占比超过7成,战略新兴产业占比超过4成,推动深交所成为中国创新企业的聚集地,将着力吸纳一批优质创新企业登陆深交所,积极发挥多层次资本市场平台功能,助力经济高质量发展。


4、证监会副主席方星海:目前中国股市状况不同于2015年,我们非常放心;我们没有看到股市中散户强制平仓的风险。


5、证监会公告称,青岛港、福莱特首发申请获通过,恒强科技被否


6、中国结算:上周(9.10-9.14)中国证券市场新增投资者24.08万人,环比增2.12%,前值23.58万人。


7、港交所行政总裁李小加:港交所生物科技板块才刚起步,没必要对个股涨跌担忧,只需确保市场准入标准客观、市场规则清晰、责任义务明晰;卖空机制作为一种重要“泄洪”措施,港交所在综合考虑之后,决定对生物科技板块不引入新的、特殊的卖空机制。


8、美图与京东在北京签署战略合作协议,双方就公司战略、布局规划及合作方向进行了深入的探讨,围绕手机业务和大数据等多个层面达成战略合作。


9、腾讯控股9月18日再度耗资3950万港元回购12.5万股,为连续第八日出手回购,累计斥资2.65亿港元


10、李嘉诚在四天内买进长实集团635万股股票。


地产观察
【21世纪经济报道】
:上海九部门联合重拳整治首付贷、违规提取公积金。上海住建委等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》。通知明确,需要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。在住房公积金使用方面,禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费。也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。通知称,对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外,将限制其参加土地招拍挂。


【央视财经】
:长租公寓装配规范正在制定 明年上半年实行。近期,长租公寓租客入住后患白血病离世的消息引起了舆论高度关注,记者了解到,经住建部批准,《租赁式住房装配技术规程》正在制定,将于明年上半年公布并实行


【财联社】
:全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策。9月18日讯,统计显示,全国31个省、市、自治区中,已有16个地区个贷率超过警戒线。与高提取率省份类似,此类超警戒线省份中,以东部发达地区为主,天津、安徽、浙江三省市的个贷率超过100%。


行业透视

1、央行副行长刘国强表示,要高度关注扶贫领域的风险,把防范金融风险与支持农村实体经济发展结合起来。加强扶贫领域风险防范是实现高质量脱贫的必然要求,要继续坚持金融扶贫与金融知识普及相结合,普遍提升广大农民群众的金融素养。


2、中方正在筹建总额1000亿元人民币的中俄地区合作发展投资基金,将对中俄地方合作发挥积极促进作用。


3、香港财政司司长陈茂波:现在说香港房地产市场迎来拐点还为时过早。港元联系汇率制度十分强健。


4、1991年地产泡沫破灭以来,日本土地均价首次出现上涨。周二公布的政府调查显示,由于外国游客的涌入增加了对酒店物业和商店的需求, 截至7月1日,日本的平均土地价格出现27年来第一次上涨。


5、经济参考报头版刊文称,随着我国城镇住宅供求关系基本平衡,房价上涨的财富效应符合个体利益,但也要看到,房价脱离基本面上涨,势必增加宏观经济金融风险,阻碍经济转型升级,引发经济运行脆弱性,最终推动楼市形成所谓的“合成谬误”。特别是房价上涨往往存在棘轮效应,风险容易自我聚集,需要高度警惕。


6、生态环境部日前向社会公布了2018年第一季度主要污染物排放严重超标的158家重点排污单位名单,其中约半数为城镇污水处理厂。


7、上海连续打出多项智能网联汽车领域的“组合拳”,向世界级汽车产业中心发力。上海发布第二阶段自动驾驶开放测试道路,近90家企业申请路测。


8、针对电影票“退改签”乱象,中国电影发行放映协会发布通知,要求有关各方加强行业自律,制定的“退改签”规定要优化流程,简化手续;第三方购票平台“退改签”规定条款尽量细化,做到权责清楚。


债券市场


1、国债期货走低收跌,10年期债主力T1812跌0.16%,5年期债主力TF1812跌0.08%。银行间现券收益率小幅上行,10年国开活跃券180210收益率上行1bp报4.23%,10年国债活跃券180019收益率上行1.75bp报3.65%。


2、央行:8月份债券市场共发行各类债券4.4万亿元;银行间货币市场成交共计92.2万亿元,同比增长42.10%,环比增长19.35%;银行间债券市场现券成交16.6万亿元,日均成交7209亿元,同比增长69.24%,环比增长14.38%。


3、青海国投发布澄清公告称,无托管、接管及合并青海省投资集团计划。此前有媒体称青海计划通过青海国投救助陷入债务困境的青海省投资集团。青海省投资集团下周到期、票息6.3%的美元债下跌。


4、河北、陕西、湖北三省合计980.2964亿元地方债同日在深交所成功招标发行。三个省的地方政府债券于同日五个招标时间段依次招标发行,债券规模较大,发行节奏密集,是深交所政府债券发行系统自启用以来首次实现多个省份同日成功招标发行。



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