房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。问大家个问题，如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢？ 前段时间我们还讨论过，父母过世，房子不一定就是独生子女的。那么，这个问题就显得很严肃了。 今天就带大家来分析一下。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同。 房产赠送给子女要交哪些费用？ 可能已经有人心里嘀咕了什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的。为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。 瞧见没，评估费＋公证费+各种税……你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！ 这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了。 所以说咯，把房产送给子女不是那么简单哦。 那么，继承或许是个不错的选择。 一般来说，子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！ 同样通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用。...
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2017
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7月16日，正处于风口浪尖的乐视又遭到“重击”！ 腾讯公司五大创始人之一、腾讯终身荣誉顾问曾李青在朋友圈发文表示：乐视是典型的庞氏骗局，看不出来的人不是智商有问题，就是职业操守有问题，并将乐视与曾经臭名昭著的ITAT并列讨论。 这条朋友圈引来马化腾、徐小平等人点赞，傅盛也转发朋友圈撑场。 像以往的争论一样，主要是挺贾派和反贾派的互撕。 挺贾派：这种企业家精神值得支持 曾李青说乐视是“庞氏骗局”，这不仅引起挺贾派的不服，而且其说话的方式也受到知名媒体人秦朔的诟病。 秦朔发朋友圈称，让曾李青先学会好好说话。以下是秦朔朋友圈截图： 大约在曾李青的朋友圈发布两小时后，孙宏斌出现了，而他则鲜明地表态支持贾跃亭。 孙宏斌说，“不盖棺，不定论，支持老贾。” 博客中国创始人方兴东则点评说：“老孙这个时候这样的话，一言千金难买！” 针对曾李青炮轰乐视这一事件，网友的回复也非常有趣，有替乐视开脱的，也有提供了专业的投资知识的。 ▶ “曾这段话确实有失厚道，就算最后证明他是对的，哪个投资人又没犯过错，甚至低级的错。群里乐视高管的发言倒让我觉得老贾还是有一支敢作敢当的团队的。” ▶▶ “刘强东的相关内容后来删除了吧”（原本声援贾跃亭的刘强东，后来悄悄把...
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什么是“大资管”？我国资管行业的现状如何？未来资管行业将有哪些发展趋势？……本文为您一一解答。 资管行业的内在逻辑 众所周知，金融业服务实体的方式，就是促进资金的融资，实现投资与融资的对接，就是把富余资金的使用权，以合适的方式和价格，让渡给资金需求方，并有效控制风险（注意，不是消灭风险）。资金融资的方式大致又有两种：间接融资、直接融资。常用的定义，是看融资过程中发生了一次还是两次融资关系，并且两次之间没有直接关联。间接融资指银行业、保险业以及券商自营投资等，融资中有两次融资关系（债权或股权），金融机构在中间充当金融中介。金融中介的收入是两次融资关系的利差、价差，但也为此承担风险，收入里面包含了风险补偿。直接融资是指融资人与投资人之间直接发生融资关系，金融机构不在中间充当金融中介，而只提供承销、保荐等专业服务。金融机构收取服务费，不承担融资风险。典型的业务是证券公司为融资企业提供股票、债券的承销服务。 参与直接融资，其实是一个技术活儿，有一定的专业化门槛。 间接融资，存款人把钱给银行就行了，几乎不用过问银行怎么放贷（只要你相信这银行不会倒闭）。但存款人若想改为参与直接融资，事情就多了，要研究投资标的、配置品种、控制风险等，不是光有钱就能做的。而且，越是定制化的直接融资，这些活儿越多越复杂。 于是，资产管理业应运而生。 资管业...
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上海把楼市调控玩出了新高度——租赁住房只租不售！ 就在7月4日晚，上海市规划和国土资源局发布了一则公告，挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块，在两块土地的使用用途里，只给了租赁住房选项，没有任何其他选择！ “租赁住房”一词首次出现在上海土地出让要求中“土地用途”一栏，这也意味着上海租赁市场迎来新的格局。 这次出让的两幅地块，分别位于浦东新区张江南区和嘉定新城，土地面积分别为6.5万平方米和2.85万平方米，它们的出让年限与普通商品房相同，都是70年。不过，出让公告要求，竞得人必须在出让年限内，100%自持物业，这意味着竞得人不能出售所建项目，只能出租。 此外，两地块均不得建设公寓式办公和酒店式公寓，且须精装交付。 其实以前，我们也看到政府类似的调控，就是鼓励开发商竞争自持面积，比如之前闹的沸沸扬扬的“小米员工半价买房，而且还在寸土寸金的海淀区”一事，就是万科将与小米合作开发永丰自持地块，主要供小米高管和员工购买。 但是这次，政府直接告诉开放商，自持面积和年限不用搞竞拍了，直接租吧！这种运营模式，在上海尚属首次。 公告显示，两幅地块的起价都不高，每平方米都不足6000元，这两幅地将在8月2日进入现场竞价。业内预计，最后的成交溢价率不会很高，而且不同于"廉租房""公租房"这样的保...
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钱少了净喝西北风，可你知道钱多了也犯愁吗？ 资产荒到底是啥？ 简单来说，一方面资金太多，而另一方面，收益高的优质资产太少，导致巨量资金找不到合适的投资品，结果当然很“慌”。 世界范围的资产荒又是怎么来的？ 量化宽松政策，目前除了美国以外，其他国家地区都处于量化宽松状态欧洲、日本等国家和地区，更是出现了前所未有的负利率。 全球经济复苏乏力，在被经济危机打家劫舍后，各个国家恢复经济增长成效不大，无法支持大宗商品价格上扬。 纸币本身不值钱，都想着把钱脱手变成东西，对各种资产的需求就大幅度增加。 中国的资产荒是怎么来的？ 经济潜在增长率下降，资产回报率下降，投资渠道缺乏，加上近两年P2P、黄金白银等投资平台跑路频繁造成恐慌，以致大家对理财保持观望态度。 2014-2016年的货币超发，国家为了经济“稳增长”，扩大了货币投放规模，钱一多就更安抚不了想要投资的心。 制度体系还不完善，资金与投资机会之间没有打通，资金找不到出路，投资机会又找不到钱。 资产荒下，怎么才能保住钱包呢？ 合理资产配置，找到稳健靠谱的投资产品。 调研显示，大多数的高净值人士的资产配置目标是财富的长期稳健增值，并愿意为此承担一定的风险。过去的一年，全球市场动荡加剧，黑天鹅事件频发。尽管市场波动和...
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反腐大戏《人民的名义》的热播，带火了股权这个话题。 剧中，大风厂因资金周转不开，向山水集团拆借5000万元作为过桥贷款，约定了高额利息并质押公司全部股权（其中40%的股权为职工持股）作为担保。到期后，大风集团无力还款，导致山水集团以实现质押权的方式获得了其全部股权（其价值远远大于所借款项5000万元）。 大风厂员工为了捍卫自己的股权，不惜走向犯罪之路，甚至引发了“一 一六”事件，造成了极大的社会影响。 为什么大风厂的员工如此执念手中的股权？ 那是因为股权惊人的造富神话！中国前100名富豪没有一个不靠原始股权投资累积财富的。股权投资已是当今中国最赚钱盈利能力最强的一种投资模式！ 人无股权不富 有一种预言说：未来的富翁都来自股权投资！ 股权的魅力就在于它为持有者能够带来巨大的回报。持有股权的利润空间相当广阔： 首先是企业的分红。只要公司运作的好，即便不上市，持有者仍然享有高额分红获利。 其次，一旦企业上市便可赚取更多的钱。往往可获取几倍甚至几十倍的高额回报，同时还可以享有企业配股、送股等优惠措施。 比尔盖茨成为世界首富并不是靠微软2016年，比尔·盖茨（Bill Gates）以900亿美元再次蝉联福布斯世界首富，其数额相当于美国G...
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2016年底以来，共享单车突然就火爆了起来。作为一个上班狗，德合君必须承认，共享单车确实解决了短途出行的痛点，给生活带来极大便利。周末约上二三好友，沿着海岸线骑行，细细感受“慢”生活，这感觉你值得拥有。然而，在共享单车的投资背后就没这么惬意了。通过一番梳理，德合君发现除了较早入局的摩拜、ofo外，整个2016年至少有24个新的共享单车品牌汹涌入局。在这张截图上，24个共享单车应用的图标霸满了整个手机屏幕，留给其他还想杀入共享单车的品牌颜色已经不多了，这恰恰也也说明共享单车的竞争激烈。德合君不禁想起，前些年团购网的“千团之战”，以及近几年野蛮生长数千家P2P公司，哇，好熟悉的味道......上面是截图是共享单车进入市场的时间和融资情况。作为新事物，共享单车在2016年得到了极大关注，各路机构以不差钱的气势争相挥金涌入，在有钱好做事的前提下，各大共享单车品牌迅速攻占北上广深等一线城市，其他二线城市也逐渐撒网布局。马克思曾经在《资本论》里写到：一有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使用；有20％的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；有100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。图为共享单车主要品牌费用比较那么，像OFO 、摩拜这样的共享单车，一个小时才收1块钱，还要承担各种诸如生产成本，运营成本、...
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以前，德合君一直纳闷7-11的东西卖得那么贵，感觉人流量除了早中晚餐点的时候人多一些，其他时候客流应该不高啊，加上店铺位置一般都在商场、写字楼、小区等相对高大上的地方，尽管只有十几平米，租金怎么也得过万吧，怎么赚得了钱？事实证明我还是被啪啪打脸了！单看7-11日本公司2016财年的财务表现，其零售总额2473亿人民币，总收入457亿人民币，利润93.8亿人民币，销售额和利润额都是全球业界第一。净利润率高达20.5%，远超过全球所有零售企业(全球平均水平在3%左右)，同时，人均创造利润约116万人民币！这一流的吸金力，简直比肩腾讯、阿里等巨头。7-Eleven便利店诞生于美国，前身是成立于1927年的“南大陆制冰公司”，2005年成为日本公司。7-Eleven的名称则源于1946年，藉以标榜该商店营业时间由上午7时至晚上11时，后由日本零售业经营者伊藤洋华堂于1974年引入日本，从1975年开始变更为24小时全天候营业。截止至2016年3月，全球分店已突破59161家。1981年，香港成立首间7-Eleven便利店。1992年，深圳开设了内地第一家7-11便利店，从此开始了在内地的零食商业扩张。以全球范围来说，有不少大型餐饮集团旗下的门店数量在一万以上。诸如我们麦当劳全球门店3万余家，百胜集团旗下的肯德基和必胜客门店总和超过3.5万家，星巴克全球门店2.2万余家。然而，7-11作为一...
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2017普通高等金融学校招生全国统一考试 注意事项： ● 答题前，考生需沐浴更衣，净手煴香。 ● 考试期间不要交头接耳，微信求助。 单选（共10题，每题10分，满分100分） ● 答案文末，对照一下自己能得多少分，转发晒出你的分数。 ● 70分为二本分数界线；90 分为一本分数界线 1、以下两张图，表达了什么意思？ A. 主角光环 B. 枪打出头鸟 C. 敢装逼的往往都有背景 D.复杂国际经济政治环境下的美帝股市投资者 vs A股投资者 2、我们现在已经大步迈入什么时代？ A.黄金时代 B.白银时代 C.青铜时代 D.茅房时代 3、以下哪个职位是最不容易做的，背负的压力最大？ A.中国足协主席 B.春晚总导演 C.中国证监会主席 D.广电总局局长 4、关于中国证监会主席的共同点，以下答案错误的是？ A.未有持有「证券从业资格证」的证据 B.深受股民的尊敬和拥戴 C.没有证券从业经历 D.均有银行从业经历 5、钻石底、婴儿底、幼儿底、儿童底等词汇，是哪个财经网红的发明？ A.李迅雷 B.韩志国 C.李大霄 D.叶檀 6、昨天下午，一位私募公司老总与一名银行负责投资委外的工作人员相约咖啡馆。 银行人员问私募老总：“你们现在多少规模了？...
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近日，民生银行北京管理部（分行）航天桥支行引发关注：百余名投资人在该支行购买的理财产品，系支行行长张颖等人伪造，张颖和副行长肖野及其他3名员工先后被警方带走调查。该支行至今已有6人因涉案被调查。目前，该案仍在调查中。 很多投资者直到东窗事发之后才发现自己买到的并非银行理财，而是虚构出来的“假理财”。背靠银行的好信誉，购买银行理财产品，一直是风险偏好较低的普通老百姓的投资理财首选。那么，如何避免在银行买到“假理财”呢？以下几个注意事项可以帮到你。 注意1：银行理财产品除自营的还有代销的 银行销售的理财产品，并不都是银行自己发行的，银行也会帮保险公司和基金公司等卖产品。部分投资者遭遇的“飞单”，指的是银行员工私自与第三方理财公司“勾结”，以产品高收益为诱饵，私自销售非银行自主发行的理财产品、非银行授权和签订代销协议的第三方机构理财产品。银行卖的自家理财产品，在理财产品的投资合同上有银行公章。若是银行代销的理财产品，理财产品发行机构会在委托银行代理销售的理财产品的投资合同上加盖公章，银行则会在汇款等业务凭证上加盖公章。 此外，按银监会要求，银行要在代销产品宣传资料首页显著位置标明合作机构名称，并配备文字说明：“本产品由XX机构（合作机构）发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。” 注意2：银行理财产品都可查询...
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