2第一桶金，走尼日利亚和西非贸易刘銮雄赚的第一桶金，是靠外贸来的，说白一点就是跑水货。当时的岳母，也就是发妻宝咏琴的妈妈——宝钟全英出借15万元给刘銮雄作为创业启动资金。“当年我创业，她抵押过一栋楼房，借过15万元给我做资金，我半年后还清，之后还帮她赎回了那栋楼。”刘銮雄受访时说道。“那15万我不是做工厂，而是去做尼日利亚和西非的贸易生意。”“十几万的成本，我收了别人30几万的资金，赚了20几万，但是压力很大。”“因为当时没有外汇，风险很大，收到钱后做了第三轮水货，赚了一百多万，不到半年已经连本带利还给了她。”“水货虽然利润好，但也不敢再做，知道迟早出事，好在我命大。”“不做之后大约半年，全香港的所有出口商，被尼日利亚坑了40多亿，等于现在的1000亿！”4狙击股市，蜚声香港1985年，刘銮雄突然放弃实业，引进欧美杠杆收购技术，在香港资本市场开始了其股市“狙击手”的生涯。1985年初，大刘与爱美高另一创始股东梁英伟产生矛盾，大刘突然抛售爱美高的股票并离开公司，加上当时港元上升，公司产品严重滞销令股价从4元狂跌至7角。但刘銮雄并没有走远，来了一记回马杀，趁机在股价低点时大举吸纳股份，这一出一进，刘銮雄不仅在半年后重掌爱美高股权，还另赚了2亿港元。至时以后，刘氏股市狙击手的名声日隆。真正使刘銮雄蜚声香港资本市场的是收购华人置业一战。1986年，刘銮雄以每股18元的价格收购了有60多年历...
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2017年10月12日晚19:00，德合.夜享学习沙龙汇第十四期如期在南亚风情第壹城国际B座20楼举行。本期的沙龙汇交流主题为“个人营销实践案例分享”。本期邀请的分享嘉宾毕业于云南财经大学，金融学专业，曾就职于兴业银行、中国平安银行等知名商业银行。有近十年的财富管理从业经历，具备丰富的财富管理实战与分析研究经验。 他结合自己的营销经历首先和大家分享了2008年某商业银行刚进驻昆明，在昆明知名度并不高常被人为是骗子银行的时候，他也是在这一年他进入到这家银行，当时在银行主要的任务是存款任务，他们凭借超市驻点等的方式坚持了一年多才渐渐建立了自己的市场。接下来，他和大家了分享了自己多年银行及财富管理行业的从业经历中许多个人客户营销的案例。其中一个案例是：他之前在银行驻点曾面对一位耋耄之年的老奶奶衣着非常普通从超市推着购物车出来，当他的同事已经放弃对这位老人进行营销介绍的情况下，他还是抱着试试看得态度上去递了一份宣传资料，当时他并未报什么希望。但就过了几天的时间这个当时看着衣着普通，步履蹒跚的老人成为了他几百万的存款大客户。 通过一系列的案例介绍，最后他总结了几点客户营销跟踪的建议：1.面对客户，不应以貌取人；2.越有经济实力的客户，往往行事越低调；3.客户营销都是从大海捞针开始的；4.所有的客户都需要一个培养过程；5.坦诚面对客户，诚信第一；6.努力与客户产生利益交换（...
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2017年9月21日19:00，德合基金.夜享学习沙龙汇第十三期在南亚风情第壹城国际B座20楼如期举行，本期沙龙汇的主题是“二级市场交易心理分享”。本期沙龙汇荣幸邀请到了桂老师。桂老师是国际经济与贸易本科学士毕业，拥有多年项目管理经验，具有广泛的业务渠道、项目及人际资源，对二级市场实盘交易经验有多年的分析研究，见解独到。 分享开头，主持人让在场有贴中奖标签的伙伴们上台并组织大家玩了“萝卜蹲”的小游戏，大家欢声笑语，积极参与，各种五颜六色的“萝卜”在台上绽放光彩。经过几轮PK后，最后的获胜者获得了本次主办部门精心准备的神秘大礼一份。 接下来开始进入分享专题。桂老师用专业的金融知识和大家分享了以下几个方面的专业知识：1、交易心理。介绍了几种常见的交易心理陷阱（抗争心理、追求完美的心理、毕其功于一役的心理、数钱的心理以及热衷于预测市场）。2、如何改善。桂老师强调当我们内在意识和无意识发生冲突的时候，最后占上风的往往是无意识。意识可以做出一个决定，但这个决定的背后却没有力量的支持。3、建立交易系统。何为交易系统（优良的行情判断体系、合理的资金管理体系、交易策略、良好的心态和情绪控制）。 通过桂老师此次的分享，让大家充分了解了以铜为鉴，可正衣冠；以古为鉴，可知兴替；以人为鉴，可明得失。学知识，玩游戏，拿大奖——来德合夜享学习沙龙汇，惊喜不断，彩蛋连连...
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据统计，国内主流影视公司超过一大半都在霍尔果斯注册公司。至于为什么跑到偏远的“羊圈子”小城市建立公司，最直接的原因恐怕就是“合理避税”了！霍尔果斯隶属于新疆维吾尔自治区，是伊犁哈萨克自治州代管的县级市，是中国唯一的跨国境自由贸易区以及国内目前最重要的经贸口岸之一。2011年国家“一带一路”战略实施后，新疆霍尔果斯被列为新的经济特区，实行免税政策。因为这一特殊的政策，让霍尔果斯迅速成为一个热门的注册地点。其中，有超过半数以上的中国主流影视公司都在这里进行了注册。2017年起，霍尔果斯还推出了上市绿色通道政策，凡是对于在霍尔果斯园区注册，并列入园区上市后备企业库的企业、迁入上市企业，成功上市或者挂牌的本地企业，园区政府按不同板块予以30-200万的奖励。在政府的扶持下，霍尔果斯成为了一个享受多种税收优惠政策的经济特区，也成为众多影视公司避税的圣地。细心的观众会发现，这两年的国产电影片头出品方里，不时冒出“霍尔果斯**公司”。《大闹天竺》、《火锅英雄》、《大鱼海棠》、《西游伏妖篇》、《老炮儿》、《使徒行者》、《北京遇上西雅图2》、《乘风破浪》等电影在出品方字幕一栏上，都显示了“霍尔果斯某影视或文化传播公司”这样一行字。《大鱼海棠》出品方而这两个月大火的《战狼2》背后也有也有霍尔果斯某某公司的影子。在霍尔果斯注册公司已成为影视圈的一种风潮。在霍尔果斯注册公司或间接控股的明星有：吴秀波、黄渤...
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中国目前有270万高净值个人拥有95万美元以上的资产，6.35万人超高净值个人拥有158万美元以上的资产。 富人和穷人的消费方式截然不同，印度Rediff调查报告，超过60%的高净值中国人是收藏家，他们最喜欢收藏的是手表。高净值中国人平均每年三次在香港购物。73%的人称香港是他们最喜欢的购物地。富有的中国女人称出国最喜欢购买的是化妆品，而中国男人最喜欢的是手表。超过一半的高净值富翁去年买了手表。在超富人群中，游艇和私人飞机变得越来越流行。高净值富翁平均每年在礼物上开支接近2.4万美元。富有的男人中最受欢迎的礼物是手表。尽管中国住房市场衰退，房地产仍然是最受富人欢迎的投资。超过三分之一的中国富人有宠物——5%的人拥有南美栗鼠。休闲旅行目前是高净值个人的最大开支，许多人未来有望在旅行上开支更多。 世界上有两种人：一种是让钱灵活地滚动起来的人，另一种就被前一种人在无形中把钱滚走的人。富人，让钱灵活地滚动起来的人。 关于富人具有28个良好的习惯，课堂上举出了三个比较典型的习惯作为本课的案例： 1. 储蓄与投资高效并行。储蓄，绝对成不了富人。储蓄不是“美德”，而是“手段”。许多富人都是接受高等教育或靠自己的不断努力积累了渊博知识的人。他们在公司里比谁都努力工作，并在此过程中通过储蓄获得“种子”钱，利用这些本钱，向着富人的目标一步一步迈进。对他们来说储蓄不是目标，而是用储蓄的钱进行投资...
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由孙俪主演的《那年花开月正圆》，正在各大卫视热播中，剧中的周莹原是江湖卖艺的女子，阴差阳错成为吴家少奶奶，婚后不久丈夫不幸病逝，她便以一己之力撑起了吴氏家业。开始从一个野丫头到首富的逆袭之路！其实，历史上确有周莹其人，而且，她的故事比孙俪演得更传奇。真实的周莹，不仅建立了商业帝国，被慈禧收为干女儿，封为“一品诰命夫人”。并因广济百姓，在关中地区传为佳话。周莹（1869年-1910年），生于名门世家，熟读诗书，天资聪颖，对数字过目不忘。并不是电视所呈现的江湖女流。周莹的曾祖父周梅村，是清朝嘉庆时期三原的富商大户，为人疏财仗义，在当地被称为“周八爷活财神”。周梅村和吴聘的太爷是世交，吴周两家逢年过节、互有来往，周家和吴家也算是门当户对。▲周家大院，修于嘉庆元年（1796）咸丰七年（1857），周家情势急转直下。到同治初年，又遇到陕西回民反清起义，周家遭到重创，连宅第也被烧毁了16院。至周莹出生时，周家早已家道中落，经济拮据。她父母早逝，由兄嫂抚养长大。而吴家此时正如日中天，是泾阳的富商大户、官宦人家。网上流传周莹17岁时，由兄嫂做主嫁给病重的吴聘“冲喜”。纯属瞎编瞎传。周莹后人吴国华辟谣说，周莹吴聘的婚姻是礼节走的，下聘书、合八字、下聘礼、订婚等。而且周莹和吴聘曾经有个女儿，不到一岁就夭折了，这在《吴宓日记》中有记载。▲ 左一红衣女子为吴国华吴国华说，吴聘在世时，周莹过继两岁的侄儿吴玉...
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2017年9月7日晚19:00，德合.夜享学习沙龙汇第十二期“地产金融投资银行及商业银行业务理论与实战&昆明房地产市场分析”在南亚风情第壹城国际B座20楼举行，本期沙龙汇邀请的主讲嘉宾是某银行地产金融事业部的余老师。余老师毕业于某全球高校排前100的知名大学，国际货币与银行学硕士学位，现就职于某商业银行地产金融事业部，负责房地产方向的商业银行及投资银行业务，工作期间主办及全程参与业务规模突破百亿元人民币，对各类投融资业务有较为丰富的实战经验，对各类传统及创新业务有深入的研究。在本期沙龙汇余老师首先介绍了房地产开发流程。目前房地产开发全流程十分复杂繁琐，一般项目包含了２００多个大小环节。为了方便大家理解，余老师将200多个大小环节最大程度的浓缩为四个大节点：土地一级开发、拿地、建设、销售及“房地产五证”。接下来余老师又针对房地产开发过程中不同阶段可以运用的主流投融资方式及特点进行了介绍，并结合自己多年地产金融行业的实战经验进行了一一解析。最后，余老师和大家分析了2017年昆明房地产市场发展趋势。在其他实业发展呈下降的趋势下，2017年的房价总结一个字就是“涨”！近些年，伴随着一线城市房价不断攀高，房产投资商逐渐将目标转向二三线城市，在今年昆明市土地成交空前火热，仅6月土地成交总量达30宗并且不断刷新昆明土地出让价格记录。因此，房地产投资成本增加，并将带动住宅市场、别墅市场房价...
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2017芭莎慈善夜与9月9日在北京举行，虽然已经过去几天，但关于女星间的“塑料花友谊”、到场却未捐款、张韶涵站C位、发起人苏芒发微博连说6个对不起等话题热度依然不减。1据悉，9日芭莎慈善夜共筹得爱心善款101,382,845.92元，获捐救护车1330辆，成绩傲人。但关于明星捐没捐款、捐多少，毫无疑问的成为粉丝争论的话题。在这些言论中，“逼捐”、暗讽未捐款的言论尤为刺耳，截几个图，大家感受一下：这些言论，着实让德合君哭笑不得。大家对于明星慈善的态度明显过于苛刻，甚至上升到了道德拷问，要求明星的慈善动机和行为必须“毫不利己专门利人”，纯粹为了公益而公益，容不了任何功利性的目的。在德合君看来，这反而提高了公益的门，限制公众参与。虽然“公益秀”看不起来并不那么纯粹，但本身与慈善行为并不冲突，‘公益秀’一方面能让明星获得荣誉，另一方面也能激励他们更积极地参与公益，同时明星效应可以号召更多人加入公益行动。2而芭莎慈善夜其实就是一场多方共赢的慈善秀！主办方邀请明星站台，一是提升慈善传播力度，二增加媒体粉丝对芭莎平台的关注度曝光度，三增强其品牌的公信力及美誉度。明星出席芭莎慈善夜，或是出于与芭莎的交情，或是增加曝光度，或是为了做慈善.......只要参加了慈善活动，本身就是一种正能量的传播行为。没有哪条法律说，艺人赚了钱就必须回馈社会。“逼捐”，既强迫别人捐赠，请问你凭什么？！明星赚钱“快又多”...
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日常生活中，我们经常会遇到这样或那样的诱导消费，而这些往往会都是商家设好的“陷阱”，致使消费者做出不理智的消费！下面我们通过认识几种常见的心理学效应看看能不能破解陷阱：鸟笼效应假如一个人捡到一只空鸟笼放在家里，那么一段时间后，他一般会为了用这只笼子再买一只鸟回来养而不会把笼子丢掉，也就是这个人反而被笼子给异化掉了，成为笼子的俘虏 。鸟笼效应是一个著名的心理现象，又称“鸟笼逻辑”，是人类难以摆脱的十大心理之一 ，其发现者是近代杰出的心理学家詹姆斯。“鸟笼效应”是一个很有意思的规律，人们会在偶然获得一件原本不需要的物品的基础上，自觉不自觉的继续添加更多自己不需要的东西。实际上，在我们的身边，包括我们自己，很多时候不是先在自己的心里挂上一只笼子，然后再不由自主地朝其中填满一些什么东西吗？比方说，某宝送50块钱代金券给德合君，购物满199可以使用代金券，想来挺划算的，可以减免50，就忍不住去买一些没必要的东西啦！锚定效应也称沉锚效应。是指人们在做决定或下判断前，易受第一印象或第一信息支配，该信息犹如一个沉重的锚，沉到了海底，让你的思维以该信息为基准，在它的一定范围内做判断，而这样的判断往往会造成决策的偏误。如在购物网站看到的打折活动同样可以用锚定效应来解释。在某宝上我们经常可以看到商品价格划掉了较高的“原价”，留下一个较低的价格，原价自然而然成为衡量商品价值的参照物，原价越高，顾客的锚定值...
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对赌协议又称为“估值调整机制”，是收购方（包括投资方）与出让方（包括融资方）在达成并购（或者融资）协议时，对于未来不确定的情况进行一种约定。对赌协议在很多行业都很流行，在娱乐圈更为普遍。有人认为对赌协议已经成为阻碍影视剧创作的“毒瘤”，事实真的如此吗？ 1最近大火的《战狼2》涉及到了保底发行。保底发行是对赌协议其中的一种表现形式。根据协议，以北京文化为主的发行方，向《战狼2》的制片方支付了1.4亿人民币，来购买对于《战狼2》的发行权，并向制片方承诺8亿的“保底”票房数字。如果影片的票房超过了低于8亿这个保底数字，那么发行方需要自掏腰包，给制片方一定数额的补偿，如果票房高于了这个保底数字，发行方才有可能盈利。据猫眼票房数据统计，截止2017年9月4日，《战狼2》累计票房已经高达55.6亿元。这对制作方和发行方来说，无疑是双赢的局面。早前，在接受媒体访问时，吴京曾表示“这些年被资本绑架的电影全死了。所以我不能被资本’强奸’，我要睡了资本。” 2但《战狼2》的成功无疑是个特例，大多数情况下，发行方并不都像北京文化这么幸运。最著名的例子要属2016年冯小刚的《我不是潘金莲》。北京耀莱影视文化传媒作为该片发行方，向制片方承诺了5亿元的保底票房。如果《我不是潘金莲》票房低于5亿，耀莱影视就要按影片票房收入总额5亿元支付2亿元的票房净收益；票房在5...
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