有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？ 你可能会觉得“我工作稳定、收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的，房价暴跌跟我没什么关系”。 然而事实上并非如此。现在就跟德合君一起来揭开银行都不愿告诉你的秘密！房价暴跌，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你的房产！ 因为房产贬值，银行要你补足抵押差额！ 以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的： “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走拿去拍卖，而且还欠下银行200多万港元。 明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。 但危险的种子就是这样被埋下的。 需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。 房价腰斩，房没了还惹一身债！ 其实这个不是在香港才会发生的，在国内也将是这样。只不过目前房价没有出现严重暴跌的情况，很多人没有真正意识到这个问题。 德合君这里贴一张我们国内银行房屋按揭贷款合同的条款，大家看看： 这里甲...
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近日，一则新闻引起德合君的注意，一名年过八旬的“水客”老人蔡某年初从香港带了六件毛衣入境，结果被以走私普通货物罪移送检查院审查起诉。 科普 所谓水客”指以赚取“带工费”为目的，逃避海关监管，频繁往来于粤港、粤澳之间，“少量多次”携带受国家管制或应税货物、物品入境的特定群体。 不就是带了6件毛衣怎么就变成走私呢？而且走私普通货物罪的入罪标准不是逃税10万元以上吗？这6件毛衣偷逃的税额只有652.89元，何以定罪为“走私”？原来蔡某在此之前已经累计有过2次被行政处罚的记录，加上这次已经第3次了，按照《中华人民共和国刑法修正案（八）》规定“一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金”。也就是说，蔡某被移送检方的主要原因是他触犯了“三次走私”的相关法规。 这让德合君想起了不久前在网上看到一则热帖。一网友9月底去了趟香港，回来的时候携带了5罐3段奶粉被香港检方查出，奶粉全部被没收，还要去落马洲警所缴纳1500元保释金，并要求11月份去香港参加法院开庭。该网友吐槽了道，香港不是号称世界自由贸易港吗？为何搞出一个“奶粉限带令”，奶粉贸易不自由？再者香港是中国的，给予全球170多个国家免签，为何却不对内地免签？ 香港因何限购奶粉？ 对于香港限购奶粉这个问题，起初德合君也想不通，香港是自由贸...
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日前，银监会公布《商业银行理财业务监督管理办法（征求意见稿）》，对银行理财业务做出限制性投资的规定，被称为“史上最严新规”。虽然还未正式实施，很多投资者已经开始担忧银行理财收益率是不是要下降了。毕竟买银行理财还是咱老百姓最常见的理财方式。 非保本产品收益率影响较大 按照征求意见稿的规定，商业银行理财产品不得直接或间接投资于除货币市场基金和债券型基金之外的证券投资基金，不得直接或间接投资于境内上市公司公开或非公 开发行或交易的股票及其受（收）益权，不得直接或间接投资于非上市企业股权及其受（收）益权。简而言之，银行理财产品配置非标资产和权益市场将受到严格限 制。这个看起来比较复杂，简单来讲就是，除了货币基金、债券基金，其他基金银行理财产品不能买，还有两类不能买：股票（及其受益权）、非上市公司股权。 一 般你到银行柜台买理财产品，会打听“保本不保本”，即区分保证收益型和非保本浮动收益型。其中，保证收益型银行理财产品，又称保本固定收益型理财产品，是 指银行按照约定条件向客户承诺支付固定收益，银行承担由此产生的投资风险。非保本浮动收益型银行理财产品是指银行根据约定条件和实际投资情况，向客户支付 收益，但不保证本金安全，投资者需承担投资风险。格上理财研究员樊迪表示，一般而言，保本类的理财资金投向风险较低的国债、存款等，风险和收益都比较低， 几乎不受新规的影响。而非...
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小沈阳说，“人生最痛苦的事情是人死了，钱还没花了”。 赵本山说，“人生最最痛苦的事情是人活着呢，钱没了”。 而我想说，“人生最最最痛苦的事莫过于，你在外辛苦赚钱，爹妈却义无反顾的给保健品公司送钱”。 近几年，老年人花费巨额钱财购买保健品的新闻屡见不鲜，尽管电视、报纸、网络常有报道曝光保健品骗术劝慰老年人谨防上当，但仍有很多老人接连上钩，而且这种现象已经从城市到乡村蔓延！德合君的老妈也曾是受害者之一，严重被洗脑，身体不舒服不去医院看，非要去买“包治百病”的神奇药水，一大袋一大袋的买，跟批发一样，甚至还给小侄女买各种钙质奶粉，最后吃了没效果以为会停止，谁知买上瘾了，一发不可收拾，哎！ 为了让大家更好的识别保健品公司的套路，在这里，德合君化身保健品公司老板（角色扮演），跟大家讲讲，保健品公司是如何一步两步忽悠老人的。 你知道老年人最缺的是什么吗？是子女的关怀和身体健康！ 然而，现在的子女们白天忙着工作，晚上忙着和朋友吃饭、聚会、唱歌、看电影、社交、刷手机.....根本“没时间”，估计也没啥兴趣和爸妈好好聊聊。 人一老就容易出现各种毛病，不是这里痛就是那里痛 ，健康对老人来说也是渴求的。 既然老人最渴求的两样东西都缺，那么就有市场就存在，而且随着中国老年人口的不断增加，保健品市场大有搞头！ 搞清楚老人...
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